4 375 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Châteauguay
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63 Boul. St-Jean-Baptiste, Châteauguay, J6J 3H5
OCCASION UNIQUE A SAISIR!Magnifique opportunité pour promoteurs et investisseurs..Faites l'acquisition d'un terrain de 33,056pc en plein coeur du futur projet TOD(Transit Oriented Development)de la Ville de Chateauguay..situé presque directement en face du Terminal autobus(gare)..Près de tous les services a pieds tels restaurants, épicerie, SAQ, pharmacie, garderie, casino et plus encore..possibilité de construire un immeuble de 6 étages dont le premier doit être commercial et les 5 autres pouvant accueillir près de 80 portes d'habitations résidentielles locatives..un terrain comme celui-ci sur une artère principale n'arrive qu'une seule fois
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Superficie du terrain:
33 057 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
1' X 1'
ACONS
Addenda
La conception du projet TOD favorise la cohabitation des logements et d'aires commerciales, de bureaux avec espaces vert, ayant tout près une "gare"/transports collectifs permettant aux résidents d'accéder à pieds a tous les services essentiels, aux commerces, restaurants, le tout dans un rayon de 600 mètres.
L'acheteur aura l'entière responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire du terrain lui sera permise.
Le vendeur fournira a l'acheteur un rapport de Phase1 et un certificat de localisation fraichement mis à jour.
La vente comprend un immeuble qui occupe présentement une brasserie bien connue et bien fréquentée depuis plusieurs décennies et qui quittera les lieux pour la date de signature de l'acte de vente.
La démolition de cet immeuble sera à l'entière responsabilité de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1' X 1'
ACONS
Particularités du terrain
117'50" X 262'60" Irrégulières
33 056,8 Pi2
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
le batiment vide
Tout le contenu complet du fonds de commerce, le nom d'exploitation, numéro de téléphone, les permis, meubles et équipements dans l'immeuble. Toute location s'il y a lieu seront canceller par le vendeur pour la date de signature de l'acte de vente.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
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30.1%
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16.6%
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16.3%
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17.2%
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25.8%
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20.9%
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1.4%
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52.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est CAROLINE SALETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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