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725 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - L'Île-Perrot

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Prochaine visite libre

31 Boul. Grand, L'Île-Perrot, J7V 4V9

Bâtisse commerciale entièrement rénovée et décorée avec goût et qualité présentement utilisée par propriétaire occupant comme espace à bureaux.. Appartement 4 1/2 juxtaposé à l'arrière de la bâtisse qui a toujours été loué avec bail actuellement en vigueur jusqu'au 30 juin 2020. Idéalement située sur coin de rue à deux pas de la 20 et de Montréal.

  • Superficie du terrain : 5 788 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1957
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé DA, Propriétaire
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'9" X 81'6" Irrégulières

1957

Aluminium

Béton coulé

ispro , Brique

6 pieds et plus , utilisé comme espace bureau , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Occasion unique pour investisseur ou propriétaire/utilisateur d'acquérir un immeuble de grande qualité pour commerce de détail et/ou bureau.

Situé approximativement à:
...deux pas de l'autoroute 20
... 5 mins de l'autoroute 40
...vous donnant un accès direct (25-30 mins) au centre ville
...ou à l'aéroport (15-20 mins)
...mais aussi à l'autoroute 30 (20 mins)
...et aux lignes Ontariennes (30 mins).

Propriété ayant subi des rénovations majeures au fils des ans, elle n'a rien à voir avec une bâtisse de 1957!

Les divisions intérieures sont idéales pour le travail d'équipe avec un grand espace à aire ouverte mais offrant aussi de grands bureaux vitrés, un immense espace pour conférences, et un espace convivial comme aire de repos/repas.

Situé sur un coin de rue, le stationnement profite donc de deux accès.

L'appartement est situé derrière l'immeuble donc ne cause aucun inconvénient à votre commerce ou son image.

L'acheteur aura l'entière responsabilité de vérifier au près des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme avec les Lois et Règlements en vigeur.

Le vendeur n'a aucune intention de demeurer comme locataire.

Le contenu mobilier du commerce peut faire partie des inclusions mais n'est pas inclus dans le prix et sa valeur devra être ajoutée.

Le vendeur déclare que l'immeuble a déjà été utilisé comme un commerce de véhicules à moteur ("Moto de l'Ile") et conséquemment a dû subir une décontamination (déversement huile) et le vendeur possède toute la documentation démontrant que tout est maintenant conforme avec les demandes gouvernementales.

Cette documentation sera fournie suite à une promesse d'achat acceptée pour révision par l'acheteur mais plus particulièrement pour satisfaire les demandes du créancier car rien n'y est à "être approuver" car "it is what it is".

Les visites devront avoir lieu après les heures de commerce afin de ne pas perturber les employés y travaillant.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'9" X 81'6" Irrégulières

1957

Aluminium

Béton coulé

ispro , Brique

6 pieds et plus , utilisé comme espace bureau , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'10" X 125'9" Irrégulières

5 787,75 Pi2

Clôturé

Asphalte

Autoroute , Train de banlieue

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme, système de surveillance caméra, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, unité d'air climatisé mural, 2 chauffes-eau, thermopompe, ouvre-porte de garage, la majorité des meubles de bureaux (bureaux, TV, tables, stations de travail, etc)

Tous les meubles et électros ménagers et les effets personnels du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
31 Boul. Grand, L'Île-Perrot, J7V 4V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.4%
  • 33.9%
  • 14.2%
  • 12.7%
  • 9.3%
  • 34.5%
  • 8.1%
  • 9.2%
  • 45.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé DA, Propriétaire
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