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dimanche
6 septembre 2026 de 13H00 à 16H00
579 000 $
Maison à étages à vendre - Magog
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2026-09-06
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91 Av. de l'Ail-des-Bois, Magog, J1X 0X6
Bienvenue dans le Boisé de la Rivière...Magnifique propriété cottage/jumelée construite en 2015...située dans un quartier écologique recherché de Magog dans les Cantons-De-l_Est...Elle offre 4 chambres...dont 3 à l'étage...un design épuré...un espace ouvert et une fenestration surdimensionnée...Sous-sol entièrement aménagé... Profitez d'un terrain boisé intime avec SPA et foyer extérieur...Accès exclusif à la rivière Magog...réservé aux résidents du secteur via un parc...pour vos activités nautiques...Un environnement exceptionnel pour les amateurs de nature...à seulement 5 minutes du centre-ville de Magog et 7 minutes de l'autoroute 10...
-
Superficie du terrain:
6 261 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2015
Particularités du bâtiment
22'3" X 30'4" Irrégulières
2015
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
***Plein air et loisirs
Parc national du Mont-Orford 15 min
Marais de la Rivière aux Cerises 7 min
Pointe Merry / plage de Magog 10 min
Lac Memphrémagog 10 min
Réseau cyclable de Magog 10 min
Aréna Memphrémagog 5 min
***Écoles
École primaire Brassard--Saint-Patrice 10 min
École primaire Saint-Pie-X 7 min
École primaire Saint-Jean-Bosco 10 min
École secondaire de la Ruche 5 min
***Garderies / CPE
CPE La Pleine Lune -- Hautes-Sources 5 min
CPE Jardin de Fanfan 10 min
CPE L'Enfant-Do 10 min
CPE L'Univers des petits Memphrémagog 10 min
***Services et endroits populaires
Centre-ville de Magog / rue Principale 7 min
Galeries Orford 7 min
Restaurants, cafés et boutiques 7 min
Hôpital de Memphrémagog 10 min
Aréna Memphrémagog 5 min
Particularités du bâtiment
22'3" X 30'4" Irrégulières
2015
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50'2" X 141' Irrégulières
6 261,37 Pi2
Clôturé , Boisé
En pente
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'7" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'8" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 14'2" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'4" | Céramique | |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 4' X 7'4" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 9'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 12'4" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'9" X 6'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 8'7" X 11'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'3" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'1" X 27'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 13'3" X 6'7" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 8'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Électricité
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Hotte en Stanless (lumière non fonctionelle), Lave-vaiselle LG en stainless, pôles, rideaux et fixtures, balayeuse central et accessoires, SPA (vendu tel quel), Gazebo (abri-patio) 2 abris-tempo
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.3%
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21.0%
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21.2%
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16.6%
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16.8%
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62.9%
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8.0%
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14.6%
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14.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est WOJCIECH ZOLTAK, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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