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Terrain (agricole) à vendre - Ormstown

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Terrain (agricole) à vendre - Ormstown

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Prochaine visite libre

Rg des Botreaux, Ormstown, J0S 1K0

Incroyable opportunité d'acquérir une terre de plus de 124 acres encore presquement inexploitée.Vous y trouverez de la terre noire, une parcelle exploitable immédiatement pour l'agriculture, une bonne partie boisée avec de jeunes érables qui pourraient devenir une belle petite érablière à sucre, plusieurs autres acres de boisé pour les randonnées et tout ce que vous choisirez d'en faire..aucun pesticides ou herbicides ont été utilisés..des sentiers pouvant permettre des machineries ont été aménagés..saisissez cette occasion d'acquérir une terre en bordure de route non enclavée et qui sait..y construire votre maison de rêve de gentleman farmer

  • Superficie du terrain: 502 802 M2
CAROLINE SALETTE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Terre de 124.25 acres, divisée comme suit:

-environ 2 acres de plantation de pins, sans valeur commerciale, elle a été endommagée par le verglas en 1998

-environ 7 acres de paddocks et ring

-environ 53 acres de terre cultivable, divisé en 2 sections, une 16 acres (avec près de la moitié de cette portion en terre noire)et l'autre de 37 acres

-environ 62 acres de boisé, dont une jeune érablière prête à être exploitée


Travaux qui ont été faits ou encore en cours:

-chemin pour permettre le passage de grosse machinerie agricole

-fossés le long de certains des boisés

-défrichage et coupe de bois pour agrandir les portions cultivables. Les portions défrichées seront toutes essouchées et les détritus de bois seront laissés en tas

-éclaircissement (arbres coupés) dans les portions érablière du boisé

Les portions cultivables sont utilisées pour du foin depuis des années.
Aucun pesticide/herbicide utilisé depuis 2004, donc la terre pourrait facilement être déclarée biologique.
La terre sera prête à être drainée, après que tous les travaux d'essouchage seront terminés. Ceux-ci seront terminés fin août 2022.

La branche 14E de la rivière aux Outardes traverse la portion de 16 acres cultivables. Il est possible que le gouvernement exige 10m de protection riveraine de part et d'autre du cours d'eau.

Suite à un bris du système de drainage souterrain du voisin côté est, et qui cause un refoulement de l'écoulement naturel de l'eau de chez nous vers chez eux, nous nous sommes entendus amicalement que la réparation serait faite sous peu par le voisin et à ses frais.

Présence de chevreuils, dindes sauvages, coyotes et autres animaux.

Endroit calme et paisible à une heure de Montréal



Possibilité de construire




NOTE AU LECTEUR:

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Le notaire sera Me Pierre Duquette, Ormstown

Le vendeur voudrait louer à long terme environ 7 acres autour de sa maison, comprenant les paddocks des animaux et le ring d'attelage. Le tout mesurant approximativement 170 par 190 m, incluant la maison et ses 5000m2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 583'3" X 1 462'8" Irrégulières

502 801,7 M2

partie jeune érablière non exploitée , Boisé : feuillus , Boisé , Terre cultivable

Agricole

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Bois coupé et mis en tas

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Rg des Botreaux, Ormstown, J0S 1K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.8%
  • 21.4%
  • 18.4%
  • 16.3%
  • 0.0%
  • 85.4%
  • 4.9%
  • 2.4%
  • 2.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CAROLINE SALETTE INC.
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