Terre de 124.25 acres, divisée comme suit:

-environ 2 acres de plantation de pins, sans valeur commerciale, elle a été endommagée par le verglas en 1998

-environ 7 acres de paddocks et ring

-environ 53 acres de terre cultivable, divisé en 2 sections, une 16 acres (avec près de la moitié de cette portion en terre noire)et l'autre de 37 acres

-environ 62 acres de boisé, dont une jeune érablière de 2500 entailles prête à être exploitée. Une étude de l'érablière a été faite et celle-ci présente un excellent potentiel de plus de 4200 entailles d'ici quelques années.


Travaux qui ont été faits ou encore en cours:

-chemin pour permettre le passage de grosse machinerie agricole

-fossés le long de certains des boisés

-défrichage et coupe de bois pour agrandir les portions cultivables. Les portions défrichées seront toutes essouchées et les détritus de bois seront laissés en tas

-éclaircissement (arbres coupés) dans les portions érablière du boisé

Les portions cultivables sont utilisées pour du foin depuis des années.
Aucun pesticide/herbicide utilisé depuis 2004, donc la terre pourrait facilement être déclarée biologique.
La terre sera prête à être drainée, après que tous les travaux d'essouchage seront terminés. Ceux-ci seront terminés fin août 2022.

La branche 14E de la rivière aux Outardes traverse la portion de 16 acres cultivables. Il est possible que le gouvernement exige 10m de protection riveraine de part et d'autre du cours d'eau.

Présence de chevreuils, dindes sauvages, coyotes et autres animaux.

Endroit calme et paisible à une heure de Montréal



Possibilité de construire sous certaines conditions. l'acheteur aura l'entière responsabilité de vérifier avec les autorités comptétentes que l'usage qu'il entend faire est acceptée et permise.


NOTE AU LECTEUR:

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certain certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Les mesures affichées à la présente fiche sont tirées du régistre foncier.

Le notaire sera Me Pierre Duquette, Ormstown

Le vendeur voudrait louer à long terme environ 7 acres autour de sa maison, comprenant les paddocks des animaux et le ring d'attelage. Le tout mesurant approximativement 170 par 190 m, incluant la maison et ses 5000m2