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559 900 $

Triplex à vendre - Pointe-des-Cascades

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Triplex à vendre - Pointe-des-Cascades

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Prochaine visite libre

23 - 27 Boul. de Soulanges, Pointe-des-Cascades, J0P 1M0

Excellent investissement..beaucoup de stationnement..Logements propres et rénovés..très bons revenus..excellent pour propriétaire occupant qui récupèreraient le logement du haut..Partie du sous-sol finie et louée au mois si vous le désirez..et encore BEAUCOUP d'espace non fini utilisé comme storage pour le proprio..zonage commercial et résidentiel

  • Superficie du terrain: 11 631 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1912
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé DA, Propriétaire
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 41' Irrégulières

1912

3 017 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Super investissement...

Vous recherchez un endroit ou les revenus sont stables..ou les logements se présentent tous biens, ou les locataires sont sans histoires et entretiennent bien leurs environment..avec le potentiel de $10,000 de revenus de plus avec celui du sous-sol..

Vous y êtes!

Anciennement un resto-bar dans son jeune temps, cet emplacement fût rénové au fils des années mais de façons constantes donc aucun d'entre eux ne requiert une attention immédiate...

Le logement du haut fût rénové et agrandi en 2008 lors de l'achat des propriétaires actuels qui à l'époque y firent leur résidence personnelle qui occupe l'étage au complet et offre un superbe deck en surplomb de la propriété.. Le recouvrement de la toiture fût remplacée dans la même année..

Le rez de chaussé est composé de 2 logements qui offrent chacun leur style différent ainsi que des divisions intérieures différentes.. les locataires s'y plaisent et entretiennent bien leur unité.. Les animaux sont permis et les locataires sont respectueux.

Le sous-sol offre une accès par le côté et est loué au mois mais selon les dire des propriétaires actuels, pourrait devenir permanent car le zonage permettra le 4plex (l'acheteur aura la responsabilité de vérifier ce dire si tel était son intention de le régulariser).

Le sous-sol offre aussi 2 grandes pièces permettant soit un agrandissement du logement existant ou sinon des emplacements idéaux pour du storage comme le fait le propriétaire actuel.

Une grande remise extérieure dont le propriétaire actuel se réserve aussi l'utilisation exclusive pourrait être offerte aux locataires si vous le désirez..mais pour le moment, les locataires profitent quand même de certains espaces de rangements tant intérieurs qu'extérieurs dépendamment de l'unité.

Un grand stationnement est présent et comme l'immeuble jouit du fait qu'il est sur un coin de rue, personne ne se nuit..

Saisissez cet immeuble qui fait partie de la famille depuis plus de 25ans et profitez de son excellent potentiel puisque le zonage est mixte et vous permet de le reconvertir en commercial si vous le désirez..ou de le garder ainsi sans restrictions..

L'acheteteur devra vérifier au près des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est possible..mais tel qu'il se présente, il représente un investissement intéressant et intelligent.

A qui la chance ?

N.B.: le propriétaire paie l'électricité du sous-sol ( incluant l'appartement )et du cabanon de même que la location du réservoir au propane pour le foyer situé au logement du 2e étage (#27)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 41' Irrégulières

1912

3 017 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

107'7" X 137'

11 631,48 Pi2

Plat

Asphalte , Non pavée

Allée : 10

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond

Commercial

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 12' Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 13'6" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 4'9" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 13'6" Plancher flottant
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'6" X 10'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 10'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'9" X 9'4" Céramique
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 10'4" X 4'9" exterieur
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 10'
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 10' Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 12'6" Plancher flottant
2 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 5'4" X 7'10" Couvre-sols souples intérieur
2 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'6" X 11'3" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 13'2" Plancher flottant combiné avec dinette
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 6'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 6'6" Céramique
2 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 5' X 6'6" exterieur
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 9' X 7' Linoléum
3 (app.) Cuisine 2e niveau 14' X 12'9" irr. Céramique combinee avec dinette
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 13'6" X 8'10" irr. Céramique
3 (app.) Rangement 2e niveau 13'6" X 8' irr. Linoléum
3 (app.) Salon 2e niveau 16'8" X 12'6" Bois foyer propane
3 (app.) Chambre 2e niveau 15'10" X 10' Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 13' Bois w-in 7.8x6.8
3 (app.) Chambre 2e niveau 8' X 13' Bois
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 16' X 10' Bois
3 (app.) Solarium 2e niveau 8'7" X 7' 3 saisions
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 x chauffe-eau, thermopompe murale unité 27, a/c encastré unité 27 dans le portique. Ventilateur chauffage intégré plafond unité 27.

Tout les effets personnels des locataires incluant les lave-vaisselles, majorité des lustres, recouvrement des fenêtres,reservoir propane en location

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
23 - 27 Boul. de Soulanges, Pointe-des-Cascades, J0P 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.8%
  • 22.8%
  • 19.6%
  • 18.2%
  • 15.5%
  • 67.0%
  • 5.4%
  • 10.0%
  • 16.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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