Bienvenue au 144 Real-Larocque, INTERGÉNÉRATION avec accès à l'eau!
Dès votre arrivée, vous découvrirez une spacieuse propriété au sommet de la rue, ayant vue sur la rivière des Outaouais. Section principale : au rez-de-chaussée, se trouve déjà votre futur bureau à domicile, votre pièce de jeux familiale ou même votre bibliothèque grand format. Du haut de ces plafonds de 10 pieds, la luminosité vous enchantera. Vous monterez ensuite au 2e étage, afin de découvrir les pièces de vies communes et privées. L'aire ouverte du salon, ornés de son foyer au bois et combustion lente, s'agence parfaitement avec la salle à diner et la cuisine. Cette configuration vous permet ainsi de vivre en toute intimité, à la cime des arbres, tout en profitant de la fenestration abondante! Vous y trouverez également un surprenant garde-manger walk-in, pouvant y accueillir tout ce dont vous rêvez. La configuration du 2e etage vous offre ainsi 3 grandes chambres à coucher avec walk-in, 2 salles de bain complètes, dont l'une entièrement privée et attenante à la chambre des maîtres.
Section bi génération : Nul besoin de faire de concession pour l'avenir puisque cette section possède son propre côté de terrain, avec une immense terrasse privée. L'intérieur vous charmera par son cachet et ces hauts plafonds. Soigneusement insonorisé et réfléchit, le bigénération est parfait pour profiter du réconfort de son combustion lente, tout en observant la nature grâce à sa fenestration d'envergure.
Les extras :
-ACCÈS NOTARIÉ À L'EAU
-2 thermopompes indépendantes
-Système de gouttière entièrement redirigée sous terre vers le fossé
-Cabanon intégré sous le balcon arrière.
-Entré électrique de 400 amp.
-Prises électriques aux corniches pour lumières de noël
-Insonorisation supérieure entre les parties (18" de cellulose injecté aux poutrelles de plancher + Faux plafond à 2 pieds plus bas)
-Futur parc pour enfant en diagonale de la propriété (été 2023)
-À 2 min du traversier de Pointe-Fortune, du pont de glace, Boulangerie de Marie et la ferme des petites écores. 10 min du Collège Bourget (École privée)

EXTRAS SECTION PRINCIPALE:
-Prises électriques au plancher pour cuisine et salon
-Énorme Walk in cuisine pour petit électro, branché en permanence (ex : micro-ondes, grille-pain, cafetière, blender etc)
-Système de contrôle sur téléphone intelligent: Store, climatisation et chauffage, porte de garage, système de filtration d'eau.
-1 CAC avec luminaire musicale et lumière DEL évolutive

EXTRAS SECTION INTERGÉNÉRATION:
-Situé au Rez-de-jardin avec grande fenestration
-Terrasse de béton au rez-de-jardin avec drain
-Vide sanitaire et bi génération isolée à l'uréthane, sous la dalle et fondation
-Plafond de 9 pieds partout