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785 000 $

Duplex à vendre - Sainte-Anne-de-Bellevue

785 000 $

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785 000 $

Duplex à vendre - Sainte-Anne-de-Bellevue

785 000 $

Prochaine visite libre

30A - 30B Rue Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue, H9X 1L3

Occasion unique sur le BORD DE L'EAU..Superbe duplex offrant 2 X 3 chambres avec grand solarium avec vue sur l'eau, balcons neuf en fibre de verre..2 x salle de bains refaites..1 des 2 cuisines complètement refaite..beaux planchers de bois franc..nouvelle fenestration..toit +/-15ans..excellents revenus presque garantis..possib. proprio occupant

  • Superficie du terrain: 4 503 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1944
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 50'

1944

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VISITES SEULEMENT POSSIBLE AVEC PA ACCEPTÉE ET LE WEEKEND AFIN DE NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES INUTILEMENT

Rénovations:

** joints de briques 2018
** portes arrières et portes-patios 2016
** gravier stationnement refait (pret à paver ou presque) 2017
** fenêtres à 100% 2018
** Balcons en firbre de verre avec rampes en aluminium 2017
** revêtement extérieur arrière 2017
** gouttieres 2017
** isolation urétane (s-sol et autres) 2016
** insonorisation améliorée 2016
** sdb étage au complet 2017 rdc 2018
** cuisine étage ( armoires orig peintes) nouveau comptoir, plancher, plomberie 2017
** sablage plancher rdc 2018
** planchers céramique étage 2017 / rdc 2018
** cuisine rdc refaite 2018 (armoires/comptoirs/plancher/plomberie) 2018
** joints, peinture en général 2017-2018
** 2 x chauffe-eau 2016

Le recouvrement de la toiture a été fait par le propriétaire précédent en partie en goudron-gravier et en partie élastomère.
Le vendeur actuel déclare n'y avoir jamais touché...et ne l'avoir jamais vu...

Les logements sont loués de la façon suivante:

1) chauffés et éclairés au frais du propriétaire
2) internet inclus (pas le cable ni le téléphone)
3) 3 chamBREUSES par logements qui se partagent les aires communes

Ces CHAMBREUSES sont des joueuses de Hockey pour l'équipe de John Abbott.. c'est EUX qui trouvent et placent les filles..elles sont sérieuses, encadrées et bien supervisées autant par les coachs que par les parents qui sont responsables des loyers. Les filles sont propres, disciplinées et très sérieuses dans leurs études et leurs comportements. l'immeuble n'est jamais vide..bien au contraire...

** Advenant que l'acheteur désire garder la situation telle quelle tous le monde y toruvera son compate...
** Advenant que l'acheteur désire occuper l'immeuble, cela sera toujours possible.

Réf innondations 2017-2019 :
Très peu d'eau est monté sur la pelouse au bord de l'eau mais JAMAIS près de l'immeuble.

EXCELLENT ACHAT... OCCASION UNIQUE À SAISIR.. IMMEUBLE EN EXCELLENT ÉTAT !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 50'

1944

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 183' Irrégulières

4 502,54 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

BORD DE L'EAU

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 15' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 10'6" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 13' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'10" X 12' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'5" Céramique
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 16'2" X 9'2" Céramique 4 SAISONS
2 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 13'6" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'6" X 11' Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 13' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 9'8" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'10" X 13' Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'10" X 12' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 7'5" Céramique
2 (app.) Solarium 2e niveau 16'6" X 9'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Recouvrements des fenêtres, lustres, 2 chauffe-eau(2016)

Lave-vaisselle du rdc(appartient au locataire)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
30A - 30B Rue Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue, H9X 1L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 29.8%
  • 8.6%
  • 16.2%
  • 30.7%
  • 15.5%
  • 16.8%
  • 6.3%
  • 48.5%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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