2 295 000 $

Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion

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2 295 000 $

Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion

2 295 000 $

Prochaine visite libre

2900 Route Harwood, Vaudreuil-Dorion, J7V 8P2

Première..Magnifique domaine de plus de 13 acres sur la "P'tite Côte" de Vaudreuil..vue sur le lac d'un côté et de l'autre le boisé..possibilité de huit lots séparés de la maison principale..La maison construite dans les années 70 en pierres de façon ancestrale est vraiment unique, les poutres du plafond cathédral sont simplement majestueuses! On peut apprécier la qualité de la construction malgré une décoration des années passées..Toutes les pièces sont de bonnes dimensions..solarium 3 saisons idéal pour profiter de la vue..Le garage séparé du bâtiment prinicpal offre aussi un bachelor au 2eme étage, pour y recevoir la famille et amis..

  • Superficie du terrain: 583 675 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1970
CAROLINE SALETTE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71' X 30' Irrégulières

1970

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Clin de cèdre , Pierre

Bardeaux d'asphalte

avec intergénération/bachelor/loft au dessus , Chauffé , Détaché , Double largeur

Intergénération - Autre

cuisine : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété est simplement magique..

Nichée et cachée à l'écart de tous les regards, cette magnifique propriété vous offre une qualité de vie sans précédent ou sinon vous offre la possibilité de l'acquérir presque "gratuitement" si vous décidez de procéder à la subdivision de 8 lots additionnels à celui qui pourrait vous servir de résidence personnel..

Ayant été le petit refuge de la même propriétaire depuis plus de 30 ans, celle-ci possède en ses mains un plan de subdivisions qui offrirait l'opportunité au prochain propriétaire de faire une jolie route à l'arrière de la propriété et de permettre a 8 futurs acheteurs de construire la maison de leurs rêves sans déranger ni obstruer la paix et le prestige de la propriété existante..

L'acheteur aura l'entière responsabilité de vérifier avec les autorités compétentes que cette possibilité existe encore puisque le plan de subdivision date de depuis 1978!

La résidence actuelle est simplement un coup de coeur!..en excellente condition tant quant à sa structure, son toit récent, ses fenêtres récentes, son état intérieur impeccable mais qui nécessite UN PEU de mise à jour mais qui est TELLEMENT chaleureux, charmant et en parfait état qu'on voudra conserver beaucoup de ses composantes actuelles afin de lui garder toute son allure..

Le garage détaché est parfait et possède un appartement utilisant à 100% le 2e étage soit comme studio, bigénération, bachelor, appartement pour votre employé d'entretiens etc..bien évidemment l'acheteur devra vérifier avec les autorités compétente que l'usage qu'il entend faire de ce "logement" est permis par la municipalité.

Mais si ce que vous chercher est la "Sainte" paix..et bien faite comme la propriétaire actuelle et trouvez-y votre havre de paix personnel!

Vous pouvez comparer, calculez, réfléchir, argumenter mais à la fin de la journée.. RIEN ne compare de près ou de loin à cette magnifique propriété


N.B.:
1) Aucun certificat de conformité des installations septiques n'est disponible avec la municipalité.
2) Le Certificat de localisation qui sera fourni par le vendeur ne sera que pour la propriété actuelle et le terrain "à proximité" mais non pour l'ensemble de la terre vendue
3) le certificat ne sera surement pas disponible pour la date de signature de l'acte de vente et l'acheteur accepte cette situation actuelle et signera l'acte de vente sans celui-ci avec l'engagement du vendeur de le fournir dès que possible par l'arpenteur géomêtre.


Subdivisions selon le plan en main demeure la responsabilité a l'acheteur de vérifier le zonage et la possibilité et de faire exécuter:

Lot#1 31,200pc
Lot#2 31,700pc
Lot#3 31,300pc
Lot#4 32,600pc
Lot#5 61,100pc
Lot#6 80,500pc
Lot#7 41,000pc
Lot#8 42,000pc
en plus des pc pour permettre la rue... meme à vos frais..
Faites le calcul..

Les terrains seraient évidemment sans services municipaux tout comme la résidence principale..

UNIQUE OPPORTUNITÉ..SAISISSEZ LA!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71' X 30' Irrégulières

1970

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Clin de cèdre , Pierre

Bardeaux d'asphalte

avec intergénération/bachelor/loft au dessus , Chauffé , Détaché , Double largeur

Intergénération - Autre

cuisine : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

486'5" X 1 378'2" Irrégulières

583 675,2 Pi2

Boisé

Accidenté , En pente , Plat

champs , Sur l'eau , Panoramique

circulaire autour de la maison , Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 15 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon 2e niveau 12'6" X 12' Parqueterie
1 (Interg.) Coin-repas 2e niveau 8'9" X 15' Parqueterie
1 (Interg.) Cuisine 2e niveau 8'6" X 9'2" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 8'4" X 12' Parqueterie
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 8'2" X 5' Céramique
2 (Princ.) Boudoir 1er niveau/RDC 13'4" X 13'9" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 17'2" Bois
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 4' Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 9'3" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 11' Bois
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 14' X 8' Bois
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 19'2" Bois comm. avec sdb
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 8' Céramique
2 (Princ.) Bureau 2e niveau 15'2" X 6'6" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 16' X 10' Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 10' X 5' Céramique
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 24' X 27'6" Béton non fini
2 (Princ.) Atelier Sous-sol 1 14' X 27' Béton non fini
2 (Princ.) Solarium 1er niveau/RDC 18' X 8'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 ouvres-portes garage électriques

Réservoir de propane est en location

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
2900 Route Harwood, Vaudreuil-Dorion, J7V 8P2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 29.0%
  • 14.5%
  • 15.3%
  • 24.4%
  • 74.6%
  • 0.0%
  • 1.7%
  • 11.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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