Cette propriété est simplement magique..

Nichée et cachée à l'écart de tous les regards, cette magnifique propriété vous offre une qualité de vie sans précédent ou sinon vous offre la possibilité de l'acquérir presque "gratuitement" si vous décidez de procéder à la subdivision de 8 lots additionnels à celui qui pourrait vous servir de résidence personnel..

Ayant été le petit refuge de la même propriétaire depuis plus de 30 ans, celle-ci possède en ses mains un plan de subdivisions qui offrirait l'opportunité au prochain propriétaire de faire une jolie route à l'arrière de la propriété et de permettre a 8 futurs acheteurs de construire la maison de leurs rêves sans déranger ni obstruer la paix et le prestige de la propriété existante..

L'acheteur aura l'entière responsabilité de vérifier avec les autorités compétentes que cette possibilité existe encore puisque le plan de subdivision date de depuis 1978!

La résidence actuelle est simplement un coup de coeur!..en excellente condition tant quant à sa structure, son toit récent, ses fenêtres récentes, son état intérieur impeccable mais qui nécessite UN PEU de mise à jour mais qui est TELLEMENT chaleureux, charmant et en parfait état qu'on voudra conserver beaucoup de ses composantes actuelles afin de lui garder toute son allure..

Le garage détaché est parfait et possède un appartement utilisant à 100% le 2e étage soit comme studio, bigénération, bachelor, appartement pour votre employé d'entretiens etc..bien évidemment l'acheteur devra vérifier avec les autorités compétente que l'usage qu'il entend faire de ce "logement" est permis par la municipalité.

Mais si ce que vous chercher est la "Sainte" paix..et bien faite comme la propriétaire actuelle et trouvez-y votre havre de paix personnel!

Vous pouvez comparer, calculez, réfléchir, argumenter mais à la fin de la journée.. RIEN ne compare de près ou de loin à cette magnifique propriété


N.B.:
1) Aucun certificat de conformité des installations septiques n'est disponible avec la municipalité.
2) Le Certificat de localisation qui sera fourni par le vendeur ne sera que pour la propriété actuelle et le terrain "à proximité" mais non pour l'ensemble de la terre vendue
3) le certificat ne sera surement pas disponible pour la date de signature de l'acte de vente et l'acheteur accepte cette situation actuelle et signera l'acte de vente sans celui-ci avec l'engagement du vendeur de le fournir dès que possible par l'arpenteur géomêtre.


Subdivisions selon le plan en main demeure la responsabilité a l'acheteur de vérifier le zonage et la possibilité et de faire exécuter:

Lot#1 31,200pc
Lot#2 31,700pc
Lot#3 31,300pc
Lot#4 32,600pc
Lot#5 61,100pc
Lot#6 80,500pc
Lot#7 41,000pc
Lot#8 42,000pc
en plus des pc pour permettre la rue... meme à vos frais..
Faites le calcul..

Les terrains seraient évidemment sans services municipaux tout comme la résidence principale..

UNIQUE OPPORTUNITÉ..SAISISSEZ LA!